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レジネッタ江戸堀


価格 1,790万円


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物件番号「12357」をお伝えください

営業時間:AM9:30~PM8:00 定休日:水曜日

物件情報

物件名 レジネッタ江戸堀
所在地
大阪市西区江戸堀1-25-11 地図
価格 1,790万円
交通 大阪メトロ四つ橋線 肥後橋駅 徒歩5分
大阪メトロ中央線 本町駅 徒歩12分
間取 1LDK
専有面積 61.14m²
バルコニ面積 8.54m²
方向 南東
建物構造 鉄筋コンクリート造
階/階建 7階/地上10階建
総戸数 25戸
築年月 1999/11
管理費 7,700円
修繕積立費 11,010円
現況 空家
学校区 西船場小学校/花乃井中学校
駐車場
ポイント
★立地、利便性重視の方、収益物件としてもオススメです。★

10階建ての7階部分 東南向きバルコニー、1LDKのお部屋です。
バルコニー前面のマンションもこのマンションも互いにセットバックしていますので、幅員約8メートルの前面道路とあわせて十分距離があります。ですので、南東側からしっかり陽当たりがあります。
お部屋は60㎡を超える1LDKでLDKのスペースが20帖を超えるゆったりとした間取りです。
室内はそのままでもお住まい頂けますが、経年による劣化もあるかと思いますので、実際にご覧頂いて気になる箇所のリフォームをオススメします。
単身でゆったりとお住まいになるもよし、価格を見ますと収益物件として所有されるのにもオススメの物件です。
肥後橋駅徒歩5分、靱公園も近く生活・交通至便な環境ですから賃貸の需要も高く、空室のリスクも低いかと思います。
現況空家ですのですぐにお部屋をご覧いただくことができます。
定期借地権(地上権)マンションですので、通常の管理費と修繕積立金以外に借地料・解体準備金が月々の費用に加算されます。借地権付マンションに関してのご質問もお気軽にお問い合わせください。
(借地期間:2050年12月31日まで) 地代:13,770円/月 解体準備積立金:1,470円/月
[by畑中]

【*必見*】 外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
紹介動画 紹介動画
コメント/周辺施設 ★10階建て7階部分 南東向きバルコニー 陽当たり・通風良好★ ※定期借地権2050年12月31日まで ・ライフ土佐堀店4分 ・コンビニ3分 ・靱幼稚園9分 ・靱公園4分 ・西船場幼稚園3分 ・西船場小学校1分 ・花乃井中学校 5分 ・住友病院10分 ・池田泉州銀行3分 ・郵便局3分 ・江戸堀消防署2分

更新情報

情報更新日 2019年10月23日
更新予定日 2019年10月24日

ローンシミュレーション例

返済期間  年 
金利  % 
借入金額  万円 
お支払い例 47,461円/月

※金利 0.625% 借入総額 1,790万円 借入期間 35年として試算しています。
※ シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。
※ 毎回の返済額が開始から終了まで均等となる「元利均等返済」で算出しています。
※ 実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※ このシミュレーションは、諸費用(仲介手数料、税金、ローン保証料など)が含まれておりません。
※ 金利は金融機関、ローン種別、借入期間などによって異なります。
※ このシミュレーションは住宅用ローンですので、投資用ローンに関しては当社までお問い合せください。
※ 詳細なローン相談(無料)をご希望の方はメール・お電話で受け付けております。

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