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エルザグレース堀江タワー


価格 11,800万円


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物件番号「12049」をお伝えください

営業時間:AM9:30~PM8:00 定休日:水曜日

物件情報

物件名 エルザグレース堀江タワー
所在地
大阪市西区南堀江1-26-15 地図
価格 11,800万円
交通 大阪メトロ千日前線 桜川駅 徒歩3分
大阪メトロ長堀鶴見緑地線 西大橋駅 徒歩8分
大阪メトロ四つ橋線 四ツ橋駅 徒歩9分
間取 2LDK
専有面積 110.69m²
バルコニ面積 35.89m²
方向 東・北・西
建物構造 鉄筋コンクリート造
階/階建 36階/地上38階建
総戸数 214戸
築年月 2007/01
管理費 19,500円
修繕積立費 22,138円
現況 居住中
学校区 日吉小学校/堀江中学校
駐車場
ポイント
★ゆとりのあるメゾネットタイプをお探しの方にオススメ!★

110㎡ 36・37階部分のメゾネットタイプのお部屋です。
元々は3LDKだった間取りを2LDKに変更しています。 元のLDKでも23.6帖有ったので十分な広さだったのですが、洋室7帖をリビングに取り込み30帖越えの大きなLDKになっています。
現在その取り込んだ元洋室部分はご主人様の書斎兼仕事スペースとしてお使いです。
住戸の特徴としては東・西・北の3方角部屋で建物の構造上南側も隣戸に接しておらず、マンションは38階建てですが上階には部屋が無く 隣戸・上階からの音に悩まされる事は有りません。  まさに一戸建て感覚でお住いいただけます。
室内は2013年10月頃全面改装しています。内容は、キッチン、ユニットバス、トイレ(2カ所)、建具の新調、フローリング、クロスの張り替え、天井カセット式エアコン新調(3台)、床暖房新設(3カ所)です。 また、その際に使い勝手を考えてドアを引き戸に変えた所もありますので住みやすさはバツグンです。
陽当たり・眺望に関しては36・37階部分ですから、もちろん良好です。 そしてタワーマンションでよく言われる「日当たりが良すぎて暑すぎる」と言う点も、メインバルコニーが北面ですから全く問題有りません。
リビング上部が吹き抜けになっているのも、お部屋が明るく感じる要因の一つだと思います。
その吹き抜け部分は専有面積にはカウントされませんので、体積(立米)と言う見方をしてみてください。 かなり大容量のお部屋です。
南堀江で メゾネット 一戸建て感覚 陽当たり・眺望良好 な部屋をお探しの方は、ぜひお問い合せください。

所有者様がお住いですので内覧の際は事前に予約が必要です。
[by 赤山]

【*必見*】 外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
紹介動画 紹介動画
コメント/周辺施設 ★38階建てタワーマンション36階部分のメゾネットタイプ ペット飼育可(規約あり)★  ・コンビニ1分 ・スーパーオオカワ6分 ・南堀江公園3分 ・堀江公園4分 ・堀江幼稚園10分 ・日吉小学校12分 ・堀江中学校4分 ・関西みらい銀行4分 ・郵便局5分 ・大野記念病院1分 ・富永病院7分 ・オレンジストリート4分 ・心斎橋筋8分 ・キャナルテラス堀江4分

更新情報

情報更新日 2019年10月14日
更新予定日 2019年10月15日

ローンシミュレーション例

返済期間  年 
金利  % 
借入金額  万円 
お支払い例 312,874円/月

※金利 0.625% 借入総額 11,800万円 借入期間 35年として試算しています。
※ シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。
※ 毎回の返済額が開始から終了まで均等となる「元利均等返済」で算出しています。
※ 実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※ このシミュレーションは、諸費用(仲介手数料、税金、ローン保証料など)が含まれておりません。
※ 金利は金融機関、ローン種別、借入期間などによって異なります。
※ このシミュレーションは住宅用ローンですので、投資用ローンに関しては当社までお問い合せください。
※ 詳細なローン相談(無料)をご希望の方はメール・お電話で受け付けております。

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