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ネオアージュ土佐堀


価格 2,450万円


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物件番号「11748」をお伝えください

営業時間:AM9:30~PM8:00 定休日:水曜日

物件情報

物件名 ネオアージュ土佐堀
所在地
大阪市西区江戸堀2-7-32 地図
価格 2,450万円
交通 大阪メトロ中央線 阿波座駅 徒歩9分
大阪メトロ四つ橋線 肥後橋駅 徒歩11分
京阪中之島線 中之島駅 徒歩9分
間取 2LDK
専有面積 54.54m²
バルコニ面積 5.41m²
方向 北西
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造
階/階建 10階/地上15階建
総戸数 116戸
築年月 1987/11
管理費 7,471円
修繕積立費 4,394円
現況 空家
学校区 西船場小学校/花乃井中学校
駐車場
ポイント
★西船場小学校区でリフォーム済の2LDKをお探しの方へ★

昭和62年11月築の新耐震基準で建てられたマンションで、15階建ての10階部分、北西向きバルコニーのお部屋です。
土佐堀通に面したマンションですが、通りから後退して建物が建てられており、マンションエントランスは広く、高級感があり、水が流れていて鯉も泳いでいます。
オフィス使用されているお部屋も多いマンションで、駅から少し距離があるマンションですが、マンション前にはバス停があり、大阪駅前からバスが出ているので便利です。
10階部分の北西向きバルコニーのお部屋で、バルコニー正面は土佐堀通で、その先は倉庫ですので、眺望良好です。
平成30年11月に室内をほぼ全面的に改装されていますので、すぐに新生活がスタート可能です。
キッチン・洗面化粧台・トイレ・建具交換、フローリング・クロス・クッションフロアを張替されて綺麗なお部屋に生まれ変わっております。
玄関部分の一部には調湿建材のエコカラットが使用されておりますので、生活臭や結露の低減効果があるのは嬉しいポイントです。
単身の方が贅沢にお住まいされるのも良し、ご夫婦でお住まいはもちろん、少し狭いですが小さなお子様1人の3人家族でもお住まい頂けるでしょう。
マンション1階には病児保育対応の保育所もあり、小さなお子様がいらっしゃるご家庭も安心で、花乃井中学校までは信号なしで行ける近さは魅力ですね。
5分ほど歩けば西区を代表する靱公園があり、都心にありながら豊かな緑を感じることができる環境で、休日はウォーキングやジョギングを楽しめます。
西区の中では少し駅までの距離がある立地ですが、普段から自転車で行動される事が多い方であれば、通勤にも遊びにも便利で快適にお住まいいただける立地です。
現況空家ですのですぐにお部屋をご覧いただくことができます。
西船場小学校区・花乃井中学校区でリフォーム済の2LDKのお部屋をお探しの方は一度ご覧くださいませ。
[by 飯尾]

【*動画*】 室内を [ YouTube ] でご紹介しています!→
【*必見*】 外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
紹介動画 紹介動画
コメント/周辺施設 ★15階建て10階部分 角部屋 北西向きバルコニー★ ・コンビニ3分 ・スーパーライフ7分 ・花乃井公園2分 ・靱公園4分 ・西船場幼稚園7分 ・西船場小学校6分 ・花乃井中学校2分 ・住友病院5分 ・大阪市信用金庫2分 ・郵便局5分 ・大阪国際会議場6分 ・国立国際美術館11分 ・市立科学館10分

更新情報

情報更新日 2019年01月23日
更新予定日 2019年01月24日

ローンシミュレーション例

返済期間  年 
金利  % 
借入金額  万円 
お支払い例 64,961円/月

※金利 0.625% 借入総額 2,450万円 借入期間 35年として試算しています。
※ シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。
※ 毎回の返済額が開始から終了まで均等となる「元利均等返済」で算出しています。
※ 実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※ このシミュレーションは、諸費用(仲介手数料、税金、ローン保証料など)が含まれておりません。
※ 金利は金融機関、ローン種別、借入期間などによって異なります。
※ このシミュレーションは住宅用ローンですので、投資用ローンに関しては当社までお問い合せください。
※ 詳細なローン相談(無料)をご希望の方はメール・お電話で受け付けております。

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