ご覧頂きありがとうございます
エイトコーポレーションの畑中です
年が明けて気づけばもう１月が終わってしまう！！
そろそろマイホームを探そうという方も多いのではないでしょうか
ですので
今日はマイホームを探し始めて引っ越すまでの流れをおおまかに書いていきますね
①情報収集
まずは希望のエリアや価格等の条件を絞って、ネットで検索をします
今は色々ネットに情報が載ってますが、もう終わってる物件も載ってる事が
多いので精査は必要です
まだ残ってる？やどんな物件が私達に合う？等はいつでもご相談下さい
②内覧
希望の物件があったら いざ内覧！
条件に近い物件があれば なるべく色々見ましょう！
高いお買い物なので 資料だけで判断するより自分の目で見て判断して下さい！
そこから新しい発見があるかも！
希望の物件まで何件でもご紹介します！
③申込
良い物件が決まったら売主様へ購入申込書を提出します！
これと同時に行うのが下の
④住宅ローン事前審査
最近は購入申込書で購入の意志を示して、事前審査を受けて買えるという
事を伝える
この二つをして、初めて物件を抑える事ができます
人気の物件等は検討中にすぐ決まっちゃうという事もしばしば、、、
ですので、情報収集や内覧を重ねて条件と気持ちを整理していく事が大事になってきます
⑤契約
申込をして住宅ローンの事前審査が出れば ご契約
売主様・買主様にきちんとご説明をして契約します
ここで初めて売主様へ手付金等の費用が発生します
⑥住宅ローンの本申込
④番に書いた事前審査で承認をもらった銀行へ本申込を行います
ここでは住民票や印鑑証明等、公的書類が必要になります
住宅ローンについては 以前のブログでも紹介しております。
⑦金銭消費貸借契約
本申込の承認がでれば、銀行に行って銀行との住宅ローン契約を行います
⑧残代金決済＆鍵渡し
売主様・買主様・司法書士・私達が銀行に集まって残代金の精算や
所有権の移転手続きをします
この日に鍵をもらいますので この日にでも引越できますし
リフォームされる方はこの日以降に工事着工します
③番の申込から⑧番の決済までの期間はおおむね１ヶ月半くらいです
スムーズに動いても約１ヶ月ですので、その間に引越の準備やリフォームの相談を
していきます
契約までいくと、後は手続き関係なので
一番大事になってくるのは上の④番までです
色んな物件を見て、お客様に合う物件を選定し、その物件を他に取られないように
スムーズに手続きを行う！
押し売りはしませんが、良いマイホーム購入の為に精一杯動きますので
是非一度ご相談下さい♪
To be continued
