今日は 珍しく 新築一戸建ての紹介です
それも 西区や浪速区、中央区ではありません
阿倍野区松虫通１丁目の 新築一戸建てです
何で？ かと言いますと
ウチが売り主だからです
やっと完成しました
この建て売り事業は ここに来るまで
色々あって
ほんま やっと完成！ って感じです
元々 １区画は直ぐ売れる
「お客さんが居てる」って 仲介会社に言われて
買った土地です
それがフタを開けてみると・・・
予定販売価格より ムッチャ安い価格での検討で
それって おらんのと一緒やん
と言うところから 販売が始まって
途中 紆余曲折が ありましたが
２区画中 １区画が売れて
残りの１区画も 先日 完成しました
大阪市阿倍野区松虫通１丁目４－３２付近
＜地図はここをクリック＞
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土地面積 ６０．５０㎡（有効面積）
建物面積 ９７．１５㎡（建て延べ）
構 造 木造３階建て ３ＬＤＫ
価 格 ３３８０万円（税込み）
東と北の角地です
駐車場はインナーではありませんから
建延べ面積は 正味家だけの面積です
それでは 部屋を見ていきましょう
まず １階
玄関には 大型の下足箱
洋室 ７．３帖
大型のクローゼット付きです
ユニットバス
もちろん 窓も付いています
ミストカワックも
もちろん 自動お湯貼り 追い炊きも
洗面化粧台
３面境
水栓はエコハンドル
洗面脱衣室 に 洗濯パン
トイレ
ここは 生憎 ひんやり便座です
２階
キッチン
食器洗い乾燥機も付いてます
主婦には嬉しい バルコニー付き
そしてリビングダイニング
十分な広さを確保しました
十分な広さを確保しました
大型クローゼットも
そして 床暖房 ２カ所
２階のバルコニーと 眺望
すいません ２階のトイレはピンボケしてましたが
シャワー式便座です
シャワー式便座です
３階
洋室 ６帖
大型ウオークインクローゼット付き
洋室 ６帖
小ぶりですがクローゼット付き
とバルコニーが付いてます
３階からの眺望です
そして
２階 ダイニング と ３階洋室のは ガスコックが付いてますから
面倒臭い 灯油じゃなく ガスファンヒーターが使えます
それから
全居室ののガラスは ペアガラスになってます
ざ～とこんな感じです
色々と迷った挙げ句 拘ったのは
４ＬＤＫにして 全体的に小さい部屋を造るよりも
ゆとりのある ３ＬＤＫです
おおよそ４人家族でしょ
滅多に泊まっていかない 親や親戚 友達のために
１部屋 置いておくよりも
部屋数のゆとりよりも 広さにゆとりがある方が
生活していくうえで 良いじゃないですか
それに 姑さんが来た時も
「お義母さん ホンマは泊まっていってもらい貰いたいんですけど・・・」って
体よく断れるでしょ
（仲良くしてても 気～使いますもんね）
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