早いもので 今日で３月も終わりですやんか
あっと言う間の ３ヶ月であり
ちょっと拍子抜けの ３ヶ月でもありました
と言うのも ワタシの予想では
我々 不動産仲介業も
３月末 ギリギリまで
“消費増税前の かけ込み” で
てんやわんやの 大忙しになるんとちゃうか
なんて思ってました
現に 前回 消費税が３％から５％に
なった時は そうだったように記憶してます
ところが 実際はどうだったでしょう
確かに 年末から年明け ２月の中旬までは
【てんやわんや】状態 でしたけど
２月中旬以降は 問い合わせの件数も
減ってきて 内心 『えらいこっちゃ！』
って思ってました
ところが ここ２週間ぐらい ３月中旬以降は
問い合わせ件数も 元に戻って
最近また バタバタとしてます
これ どういう事なんでしょう？？
ワタシが考えるに
消費者に 情報が行き渡った って事でしょうか
・個人が売り主の 中古住宅には 消費税が掛からない
・気に入った物件があっても 契約から引渡まで それ相当の時間が掛かる
↓
ギリギリになってバタバタしても無駄
・課税対象の物件でも 課税されるのはあくまでも建物だけ 土地は課税対象外
・課税対象の物件でも 増税前に売れてない物件を 増税を理由に 値上げをする事業主は希である事
などなど
みんな 賢くなった ってこと
【増税前の今が チャンス！】
なんて フレーズに踊らされまくなった って事
良いのに 出会ったら “これを機に・・・” って
決断のキッカケにした人は
沢山いたと思いますが
“何が何でも 増税前に・・・” ってことでは
無かったんでしょうね
ワタシは ある意味 ほっとしています
不動産って 長くローンを組む
大きな買い物ですから
バタバタと買うもんじゃないと
思ってます
しっかり 情報収集して
ゆっくり 勉強して
じっくり 考えて
自分達には どんな物件が良いのか
イメージ出来るようになった時に
【ピンとくる物件】 に出会ったら
そこからは ダッシュ！
最後は 決断を早くして
その 【ピントきた物件】 を
人に取られないように ダッシュで動く
ワタシのイメージする 不動産購入って
こんな感じです
だから 少し市場が落ち着いたぐらいが
ちょうど良いと思いますし
当初予想してたより ４月以降も
中古市場は 動くと思います
我々 零細企業は 急に人手を増やす事が
出来ないもんですから
【かけ込み需要】よりも
【反動】の方が辛いですから
今回は こんな感じで良かったと思います
明日以降に 期待です
