ちょっと前になりますが 徳島県板野郡藍住町へ行ってきました
比嘉くんが
購入相談のお客さんの所に行って話をしていると
その方の親族の実家が徳島に有って もう戻ることが無いから売却したいとの事でした
比嘉くんから
「徳島の土地 どうしましょう？」って
ワタシ
「業者を紹介してもええけど 徳島やろ そんなに遠くないやん」
（って ワタシ 波乗りしに行くのに徳島を通過して高知までいきますから 感覚的にはそんなに遠く無いんです）
「流通性が有るんやったら ウチで動いたらええやん」って
で 住所を聞いたら “藍住町” とのことで
ドンピシャ 藍住町に知り合いの業者が居てますねん
その知り合いに聞くと 流通性は有るとのこと
ほんでウチの会社にも徳島出身のモンが居てます
聞くと 彼の出身は藍住町の隣町で
藍住町は “徳島で一二を争う人気エリア” とのことです
（ホンマかいな？）
その土地は登記簿上は８０坪ですから 十分商品性有です
ほんじゃあ ちょっと物件調査に行こか
って 比嘉くんを８時半に 難波でピックアップして行ってきました
約２時間半で 現地に到着
地積測量図が無いから 正確では無いにしろ 外周を測って
周りの状況を確認して
畑が広がるのどかな環境ですが 畑の中にポツンと有る土地じゃありません
北側 西側は畑
南側 東側は新しい住宅が建ってました
家の形状からして 何処かの不動産会社が開発 建売をした感じです
現地はこんな感じでＯＫ
続いて役所調査です
ここをミスったら また来なアカンから
事前に比嘉くんが ネットで調べられることは調べて
どの質問は何処が窓口かもヒアリングして
重要事項説明書のひな形を持って 調査開始
藍住町役場は 立派な庁舎でした
市町村合併の時に 新設されたんでしょうかね
午前中で全部終わればよかったんですけど
まさかそんなハズ無いですわね
一通り調べて 抜けてるところは無いかチェックして もう一回 調べに行って
って 昼休みを挟んで 結局 １６時頃まで掛かりました
多分ですけど これで完璧な重要事項説明書は作れます
普段は取引の大半が中古マンションですから 比嘉くんはエエ勉強になったと思います
あ～疲れた
帰りは 比嘉くんが運転 ワタシは助手席で爆眠でした
楽しみにしてたのがお昼ご飯
美味しい徳島ラーメン
藍住町の隣町が実家の堀尾くんに 何処が美味しいか聞いて行ったのが
こちら【中華そば いもお】さん
イメージしてたのは 生卵をのせて食べるやつでしたが
出てきたのは これ
果たしてこれも 徳島ラーメンと呼ぶのか？ 生卵は？
とは思いましたが
食べたら めっちゃ美味しかったです
また食べたいぐらい大満足
事務所に戻って 堀尾くんに
「生卵が無かったけど あれも徳島ラーメンか？」って尋ねたら
「あれも立派な徳島ラーメンです」やって
徳島ラーメンか否か まあどっちでもええわ
とにかく美味しかった
