１９日 ２０日は定休日でした
この休み中の話題と言えば
韓国で行われる メジャーリーグの開幕戦 ドジャース vs パドレスと
日銀のマイナス金利解除 でしたね
ワイドショーでは “マイナス金利解除の影響” を各局取りあげてましたが
時間を割いてたし ワタシも職業柄気になって見てたのが
住宅ローン金利のことです
マイナス金利解除＝金利上昇＝家計圧迫
こんな風な印象を持つような内容が多かったように思います
そりゃね ２０１６年から続くマイナス金利を解除するって事を
センセーショナルに伝えたいんでしょうけど
ちょっと 極端すぎるように ワタシは感じました
４０００万円を ３５年返済で借りてるとして
0．4% → 0．5％ 月々１７０９円増
これは分かる
0．4％ → 0．9％ 月々８７２７円増
これは 煽りすぎ
いきなり０．５％も上がらんでしょ
で たまたまメガバンクのローンセンター部長が
挨拶に来られたから 質問してみました
「部長 マイナス金利解除で変動金利はどうなります？」って
そしたら
「確定的な事は言えませんし あくまでも私見ですが」
と前置きしたうえで
「金利は上がるでしょうけど 直ぐでは無いと思いますし 急激には上がらないと思います」
との答え
“直ぐでは無い” “急激では無い” 理由を
部長なりの見解をお話しいただきました
ワタシはスゴく納得しました
それと 言いたいのは
金利が上がったから 家（マンション）を買うのを止めるんですか？
下がったら買うのですか？
では なぜ今まで買わなかったんですか？
キツい言い方に見えるかも知れませんが
家（マンション）を買うって そんなんじゃないと思います
ワタシは常々
（物件価格が）安いから買う とか高いから買わない
じゃなく 必要だから買う
その支払いに無理がなくて 家族が快適に過ごせそうだから買う
家（マンション）を買う って こう言うことだと思ってます
だから皆さん
マイナス金利解除＝金利上昇 ってニュースに惑わされず
必要であれば買う って考えてください
金利上昇リスクに備えるのは 勿論大事だと思います
ならば 理想の広さや 築年数を 少し譲歩してみるのも
必要かと思います
金利は上がる 価格も上がる
何も譲歩せずに理想を追い求め続けると
本当に “夢のマイホーム” になってしまうんじゃないでしょうか
また 今日２２日の新聞には
“住宅ローン「大幅上昇ない」日銀総裁見通し”
って記事も出てました
最後に 短期金利を短期プライムレートを混同しないでくださいね
