ワタシが管理を任せてもらってる賃貸マンションでの出来事です
２年前に契約した インドネシアからの留学生さんが
卒業して帰国することになりました
そこで 現借主（A）さんから
「私の後に同郷のDさんが住むので 契約名義の書き換えをして欲しい」
との依頼があったんです
契約書の名前を書き換えるだけ
そんな風に簡単な事 事務的な手続きだけ
と思ってたんでしょうね
これ 外国人やから と言うことじゃなく
このように考える人は 意外と多いんです
ただ 現実はそうじゃなくて
一旦 今の契約は解除に成って 新たな契約が発生する
って事なんです
当然 原契約では敷金が返金されて
新たな契約では 敷金・礼金が発生するんです
当然 賃貸保証会社の保証も取り直して
保証料が発生します
このような認識が全く無かったから
通訳を兼ねて緊急連絡先になる予定の人（Tさん）に
仕組みや やるべき手続きを説明して
納得して昨日は帰ってもらいました
そして今日 そのTさんから
「不動産の事が分からないので 教えてくださいね」
って電話が有りました
質問は
礼金その他が必要なのは理解出来たが 賃貸保証は引き継げないのか？
Aさんが契約当時に 不動産会社から貰った「明細」には
・賃貸保証料 66,300円（10,000円」／年）
と書いて有る
と言うことは ６年分支払い済みでは？
との事でした
２年前のデータほ見てみると
ワタシが その賃貸客付け業者に送った「明細」には
・保証料（初回）22,950円 となってます
その差 43,350円 この差額は何？？
嫌～～な予感
合計金額はいくらになってますか？
258,914円 との事
この中に この仲介業者の報酬（手数料）が25,920円含まれてるので
こちらの明細が232,994円やったら正解ですが
ワタシから送った明細の合計金額は157,891円です
ますます怪しい
「ちょっと 明細に載ってる金額を読み上げてもらえますか？」
って 内容を確認させて貰いました
そしたら 契約月の日割り家賃＋共益費が
19,741円が正解のところ
36,194円に成ってます
もうね 2年前のことやから 記憶は曖昧で
初めは10月20日入居で明細を作って
何らかの事情で 入居が早まって日割り家賃が増えたのかな？
とか 色々と考えましたけど
２年前の入金履歴を見てみると
この賃貸業者からの入金は 157,891円でした
と言うことは
232,994円－157,891円＝75,103円を
不正に（欺し）受け取ってたって事です
なんちゅう事すんねん！
ガ～と怒りがこみ上げてきました
言葉も分からん 風習も違う異国で
これから生活を始めようとしてる外国人になんちゅう事すんねん
応援こそしたっても 欺すようなことしたらアカンわ
最低やで
言葉分からん 風習分からんのを ええ事に
これ犯罪ですよ
会社名 フランチャイズ名 実名で書いたろかいな
とも思いましたけど
本当のところ どんなやり取りがあってこうなったのかが
分からんので それは止めときます
