大阪市西区 不動産会社 エイトコーポレーション社長のブログ

日々の出来事や、仕事についてざっくばらんに本音で語ります。

お店紹介 オッサンの独り言 仕事のこと

残念ですが・・

投稿日:

美味しい たこ焼き屋さん が閉店します

 

8年前にマンションを買ってもらった

ワタシのお客さん Sさんのお店が閉店します

 

西区千代崎の【たこもん】さん

しょっちゅうじゃないけど

ちょいちょい寄せてもらってました

ホンマに 美味しいたこ焼き屋さんです

生地が美味しい この辺りではNO1の

たこ焼きやと思います

 

閉店の理由は コロナ じゃなく

立ち退きです

 

「赤山さん 相談があるねん」って連絡をもらって

お話しを聞いてみると

【建物老朽化】

【所有者が売却 不動産会社が購入】

【立ち退きの交渉】

 

Sさんの意向は まだまだ続けたい

けど

どうすれば良いか分からないからワタシに相談

となったわけです

 

話を聞くと

他の店舗で過去に雨漏りがあって

それ以降 家主さんは賃貸募集を止めてて

6件のうち たこもんさんと もう一件だけしか

テナントは入って無かったらしいです

その1件も 立ち退きに応じる意向らしい

との事でした

 

ワタシの想像では

賃貸付きの古い建物を 不動産屋が買って

賃借人を出て行かせたら

建物を取り壊して 更地にして

マンション業者のに売却する

って事やと思いました

(答えは チョットちゃうかったです)

 

こうなると 新しい所有者は何が何でも

出て行ってもらわな アカンわけです

 

極端な話し どんな手段を使っても です

だから 法的にどうのこうのより

“どうすれば 少しでも有利な条件が引き出せるか”

を考えないといけません

 

と言う事で 親しくしてる地上げ屋さんに

「自分が地上げをする立場やったら どう交渉して 決裂してらどう動くか? 落としどころは何処か?」

を教えてもらって

“お店を続けるのは諦めて 良い条件で立ち退きする”

と言う方向の アドバイスをさせてもらいました

 

その結果 たこもんさんは

9月6日をもって閉店する事になりました

 

だから ミーティングの後 みんなで行って来ました

 

やっぱり美味しかった

このたこ焼きが もう喰われへんと思うと

残念でなりませんが

強制終了ですから しかたないですね

 

また何処かで再開して欲しいものです

 

最後に 記念撮影

はいポーズ

 

 

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