大阪市西区 不動産会社 エイトコーポレーション社長のブログ

日々の出来事や、仕事についてざっくばらんに本音で語ります。

オッサンの独り言 仕事のこと

物件の情報発信 1

投稿日:

今日はちょっと真面目な話

物件情報の発信についてです

「頑張ってますよ」って言う自慢も入ってます

 

 

今時 不動産仲介業者は

ほぼ100% ホームページを持ってます

そしてホームページ上に物件情報を掲載して

お客さんからの問い合わせを待っています

 

ただ この ”ホームページに物件情報を掲載する”

って言うところは 会社によって考え方の違いがあります

 

売り物件情報というのは 不動産業界の情報網である

近畿圏不動産流通機構(通称 近畿レインズ)で

各社チェックしています←これは不動産会社以外は見る事が出来ません

 

近畿レインズに出ている物件が

今 売りに出ている物件全てと言っても良いと思います

(ルールを無視して物件登録をしない業者もたまに居ますが・・)

 

そのレインズ上の物件を 自社のホームページにどう掲載するか?

1.エリア内全ての物件を掲載する

2.自社が直接売主さんから預かった物件だけを掲載する

3.売れそうな物件のみをチョイスして掲載する

考え方は色々ありますが

当社は「1.エリア内全ての物件を掲載する」にしています

 

ただ全ての物件と言っても “広告不可” と言う物件も有りますので

厳密には 全ての物件をホームページ登録して

”広告可” の物件たけをホームページ上に公開しています

 

※広告不可物件については お客様毎に専用ページを作って

そのページ内でご覧頂けるようにしています

言ってみれば お客様毎に専用のホームページを作って

そのページの中で お客様の希望に近い物件を

全て見てもらっています

 

で その掲載内容ですが

基本的には出来るだけ多くの(細かい)情報を

お届けするするように心掛けています

 

例えば 物件のコメントです

どんな物件でも 良い点と悪い点が有りますから

良い点ばかりを書くのではなく

必ずマイナス要素も書くようにしています

 

そして写真ですが

室内写真の掲載を許可していただける物件は

リノベーション(リフォーム)済みでも

住みっぱなしの状態でリフォーム要の物件でも

室内写真を載せるようにしています

 

キレイな物件だけでなく ありのままを情報発信しています

(なかには リフォーム前の物件を探している人も居ますからね)

 

当社としましては

出来るだけ多くの物件をホームページに掲載して

1件でも多くの室内写真を公開したいのですが

本当に売主さんの希望か?

ただ単に物件を預かっている仲介業者の都合なのか?

【広告不可】または【室内写真不可】の物件が

あまりにも多すぎます

 

で ここからが自慢

ここまでやってる不動産会社は他に有りますか?

って話

 

 

ちょと長くなってきたので 続きはまた明日書きます

すいません

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