大阪市西区 不動産会社 エイトコーポレーション社長のブログ

日々の出来事や、仕事についてざっくばらんに本音で語ります。

仕事のこと 言うても~た!

バック増えませんか?←増えへん!

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先日こんな事がありました

 

ワタシが管理してる物件に お客さんを紹介した

賃貸客付け業者から電話が有りまして

 

その物件は約6坪の1階【店舗・事務所】

上階はワンルームマンションで

募集条件は
・賃料  6万円(共益費込)
・敷金 15万円
・礼金 15万円

上に住宅が有るから 焼き肉、中華料理のような

重飲食は難しい物件です

現在は オーナーさんが趣味で喫茶店をやってて

『借りたい人が居たら いつでも店を閉める』

こんな感じですから

急ぐような 急がないような

 

賃貸業者
「お客さんが 気に入ってるんで申し込みを入れようと思います」

ワタシ
「業種は何ですか?」

賃貸業者
「○○(食品)の加工ですが そこで調理はしません」

ワタシ
「それなら 大丈夫ですね」

 

 

ここからですわ

 

賃貸業者
「1つお願いがあるんです・・」

ワタシ
「何ですか?」

賃貸業者
「バック増えませんか?」*バックとは家主側からの手数料のことです

ワタシ
内心 出た~ と思いながら「??どう言うこと??」

賃貸業者
「礼金を乗っけますから その分バックしてくれません?」

ワタシ
「堅いようですけど ウチはそれやってないんですよねえ」

その理由も説明しました

 

過去には やったことは有るんですけど

これトラブルの元なんですよね

なんでかと言うと

たくさん礼金を払った借り主と

それをもらってない貸し主との間に

温度差が出来るんです

 

特に退去の時にね

借り主は 「あれだけ礼金を払ったんやから 細かい事言うなよ!」

って 気になるけど

貸し主は それだけ礼金をもらって無いから

細かいこととまでは言わんでも 普通には言うわね

 

この温度差の間で 退去の立ち会いをするのは ワタシですからね

退去時は 賃貸業者はそこには居らんからね

 

 

でね 一応 そうしたい理由を聞いてみました

そしたら

知り合いやから 手数料もらわれへん との事

 

知らんがな!!

 

知り合いや 紹介のお客さん やからと言って

仲介業者唯一の 食い扶持である手数料を

貰わんかったり 値引きするのは あんたの勝手や

プライド持って仕事してるんやったら

知り合いでも 紹介客でも

堂々と貰わんかい!!

 

 

 

それにね セコイねん!

お客さんに 手数料サービス(0円)でやる

って 約束したんやったら

もう 自分とか 会社の利益は考えんと

ボランティアの積もりでやらなアカンわ

 

ボランティアが嫌やったら

「仕事ですから 対価はいただきます でも その分キッチリ仕事しますから・・」

って 言えよ!

 

それを お客さんには

「手数料は結構です 要りません」 って 良い人ぶって

裏で お客さんの分からん所で コソコソ

って アカンやろ

 

こんなヤツ いっちゃん嫌いですねん

 

で その申し込みが どうなったかと言いますと

 

ワタシ
「堅いようですけど ウチはそれやってないんですよねえ」

賃貸業者
「絶対ダメですか ちょっとだけでもダメですか?」

ワタシ
「ちょっととか そう言う問題とちゃうんです」

「どうします? 止めときますか?」

賃貸業者
「いや まあ もう無かったことにしてください」

ワタシ
「?? どっちを 申し込むって言うた事? バックの事?」

賃貸業者
「バックの事です 申し込みますので・・」

 

はい 3日ほど経ちますけど 未だ申込書が届きません

 

 

ワタシの憶測ですけど

これは そもそも「知り合いやから 手数料もらわれへん」

って 言うこと自体がウソやね

 

お客さんが気に入ったような感じ ここで決めれそう

1回ダメもとで 言うてみよ

ってことでしょ

あわよくば 一件の取引で 倍儲けようって 腹でしょ

 

ホンマに 客手数料ゼロ でボランティアする気がないんやったら

「申し込みます」と言わんでしょ

結局 邪な気持を お客さんに見破られて 逃げられた

おおよそ こんな感じでしょう

 

消費者をバカにすなっ!!

 

 

みなさん

手数料は払いましょうね

払ってちゃんとした仕事してもらいましょ

 

【仲介手数料 0円】 そんなハズ無いやん

業 商売 ですよ

広告費も 家賃も 人件費も掛かってるんですよ

タダで サービスが提供出来るハズないですやん

 

と言うことは

もしかしたら ここに書いたような事をされてるかも?

はたまた 人気が無い物件で バックがイッパイ出てる物件しか紹介してもらえてないかも?

ひょっとしたら 抗菌消毒費 とか 害虫駆除費 とかワケの分からん費用を手数料の代わりに請求されてるかも?

 

気~つけてくださいよ~~

 

 

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