ご縁があって お預かりしました
所有者の Ｙ様は Ｈ２６年９月に
投資用物件購入で お問い合せを頂き
昨年１月に 投資用マンションを買って頂いた
お客さまです
その Ｙ様が つい先日まで住んでいた
淀川区木川東の マンション売却を依頼されました
ごっつい嬉しいことです
マンションの概要は
【エステムコート新大阪Ⅱ】
平成１３年３月 築
全戸南向きの 総戸数５４戸
お部屋は ワイドスパンの 南向き ３ＬＤＫ
陽当たり・眺望は 良好です
築後 １５年の お部屋ですから
経年なりの 生活による 汚れや 傷みはありますが
水回りの設備は まだまだ十分使えます
強いて言えば ガスコンロだけ新調すれば
あとは クロスの張り替えと 畳の表替え 程度
表装のリフォームだけで 十分お住いいただけます
間取りをご覧ください ↓
専有面積 ／ ６５．５０㎡
バルコニー／１３．３３㎡
それでは写真で お部屋を見てください
玄関には
そこそこ大きめの下駄箱があります
短い廊下を 通って ＬＤＫへ
廊下が短いと言うことは それだけ部屋が有効に
取れてるって事です
キッチンは 独立タイプになってます
リビング横 洋室６帖
狭く感じるのは 大きな家具があるからです
クローゼットのような収納家具があります
よろしければ置いておきますし
不要なら撤去しますので
ご希望をお聞かせください
和室６帖
一間の押し入れが付いた 普通の和室です
玄関横 洋室６帖
大きくは無いですが クローゼット付きです
ユニットバス
窓があるのですが 残念ながら開閉しませんので
明かり取りだと 思ってください
浴室テレビも 地デジと共に 役目を終えましたが
チューナーを付ければ 見ることが出来ます
もちろん 浴室乾燥機能付きです
洗面化粧台 と 収納
３面境で 裏が収納になっています
トイレ
シャワー機能付き便座です
もちろんエントランスはオートロックです
テレビモニター付きインターホン
そして バルコニー
スロップシンク付き
眺望です
最後にもう一度 販売図面をご覧ください
お部屋は リフォームで何とでもなります
家族構成の変化に 合わせて 都度リフォーム
されては 如何でしょう
このお部屋も 新婚さんや 少人数なら
リビング横の 洋室をリビングに取り込んで
キッチンをカウンター式にするもの
有りだと思います
ただ 陽当たりや 眺望は 自分の力では
どうにもなりません
その 陽当たり・眺望が バッツグンの
このお部屋は なかなかお値打ちの
一邸だと思います
お問い合せは
０６－６４４９－６４４９ 赤山 まで
よろしくお願いします。
