今週のオープンハウスは
価格変更したばかり
今までも 『もう 売れるなあ～』
って雰囲気は 有ったんですけど
ローンやなんやで
なかなか商談が 進まず
売り主さんと 相談して
『繁忙期を逃すべきではない！』 と
言う結論になりまして
思い切って 値下げしました
これで 「阿波座」駅周辺の物件では
ダントツの売れ筋物件
になりました
【ルナ・ピエーナー阿波座 ２０６号室】
６７．５１㎡ ３ＬＤＫ １９８０万円
【日 時】
３月１２日(土)・１３日(日) １３時～１７時
【場 所】
販売図面をご覧ください
★ご自身でリフォームを施したい方にオススメ★
お部屋は２階部分の南向きです
２階部分ですが、一般的な間取りのお部屋と違って
“ワイドスパン”
３部屋が南面 バルコニーに接していますので
とても明るい印象を受けました
もちろん 道路を挟んで 建物が建っていますが
このお部屋の前は ２階建て住宅と駐車場に
なっていますので “奇跡の空間” とも言える空間が
有ります
また 道路幅は８ｍ有りますので、他の建物からも
そんなに圧迫感は感じません
室内状況は、永らくファミリーでお住いされていたので
築年数なりの傷みは有ります
ですから、このお部屋を購入してお住い頂くには
リフォーム工事が必要です
ここで 間取りをチェック
専有面積 ： ６７．５１㎡
バルコニー： ６．７８㎡
それでは お部屋を見ていきましょう
玄関には 下駄箱もあります
短い廊下を挟んで ＬＤＫ
キッチンは 独立キッチンのようで
半分 カウンターキッチン
リビング・ダイニングも ワイドですから
きちっと家具を配置すれば ちゃんと機能します
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洋室（５帖）
陽当たり良好です
和室（６帖）
こちらも陽当たり良好です
和室（６．７帖）
こちらは 共用廊下側（北）ですから
陽当たりは有りません
ユニットバス
タイプは少し古いですが そのままでも使えそうです
洗面台
痛んでますから 取り替えましょう
トイレ
便座は 温水洗浄機能付きです
バルコニーと眺望です
目の前がスカッと抜けているわけではありませんが
“奇跡の空間”が有りますから 鬱陶しさはありません
★☆★☆★☆★☆ 独り言☆ ★☆★☆★☆★
せっかくの機会ですから
【売るためのリフォーム】を
施した部屋でなく
【自分好みのリフォーム】を施して
快適にお住いされませんか！？
思い切って
システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・
シャワー式便座・給湯器となどの 水回りの設備を
全て新調して
ＬＤＫ・洋室・廊下をフローリング張り替え
和室は畳を新調して 全室クロスの張り替え
ハウスクリーニング などなど
新築同然にしてみませんか？
チープな設備じゃなく
標準的なグレードの設備を使って
３５０万円位でリフォーム可能です
私 赤山は数多くのリフォームを手掛けていますので
喜んでアドバイスさせて頂きます
お気軽に相談してください
【ルナ・ピエーナー阿波座 ２０６号室】
６７．５１㎡ ３ＬＤＫ １９８０万円
【日 時】
３月１２日(土)・１３日(日) １３時～１７時
【場 所】
大阪市西区立売堀５丁目２－７
時間が 合わない方は お電話ください
ご都合に合わせて 鍵を開けに参ります
担当 赤山（あかやま） まで
０６－６４４９－６４４９ です
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