今週のオープンハウスは
【カーサ土佐堀 ８０４号室】
４５．１５㎡ ２ＬＤＫ １２８０万円
【日 時】
３月２１日（祝）・２２日（土）・２３日（日）
１３時から１７時まで
【場 所】
大阪市西区土佐堀３丁目３－２１
＜地図は ここをクリックして下さい＞
最初に販売図面を ご覧ください
この部屋は 元々は
リノベーション（全面改装） を 施して売り出す
予定でしたが 以前ブログでも書いたように
システムキッチンが 手に入りにくいんです
そこで 今回はリフォーム工事が 完了してから
売り出すのは 諦めました
今回は 【リフォームプラン付き】 での販売です
流れを説明しますと
Ａプラン・Ｂプラン・Ｃプラン とリフォームの内容を
当社から 提案しますので
予算やお好みに 合わせて プランを決めてください
ご契約をいただいて 住宅ローンの内定が出れば
工事に着手します
そして 工事が完了してから
残代金決済＝物件の引渡 をします
販売方法は ４パターンです
【現状】 販売価格 １０００万円
何もしません
リフォームは一切せずに このままで販売します
自身でリノベーションをしたい方向きの 販売方法です
【Ａプラン】 販売価格 １１３０万円
間取りは このままです
リフォーム内容は
キッチンを新調 （システムキッチンにします）
全面 天井・壁のクロス張替
床は クッションフロアー
枠周り や扉は 塗装します
予算を抑えたい方向きの リフォーム内容です
【Ｂプラン】 販売価格 １１８０万円
間取りは ２ＬＤＫのままですが
廊下からＬＤＫへの 扉を新設して
クローゼットを 大きく作って
部屋をしっかり区切ります
リフォーム内容は
キッチンを新調 （システムキッチンにします）
全面 天井・壁のクロス張替
床は フロアータイル
枠周り や扉は 塗装します
コンパクトでも 居室が２つ欲しい方向きの
リフォーム内容です
Ａ・Ｂプラントも 床はフローリングではありませんが
現状で床を 組み上げてますので
階下への音の心配は ありません
【Ｃプラン】 販売価格 １２８０万円
間取りを １ＬＤＫに変更します
浴室以外は 全面改装ですから
“ほぼリノベーション” です
リフォーム内容は
キッチンを新調 （システムキッチンにします）
全面 天井・壁のクロス張替
床は フローリング
建具は 全て新調
ＬＤＫへの 扉も新設します
かなり豪華になると 思いますので
ゆったり 一人暮らしをしたい方向きです
今回は リフォーム工事を 施すことが前提の
販売ですので 敢えて室内写真は
掲載しませんので 現地でご確認ください
リフォームは 絶対に格好良く 仕上げる自身が有ります
過去の リフォーム事例を１つ
紹介しておきますので 参考にしてください
【ユニハイム土佐堀】 ←ここをクリックしてください
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