大阪市西区 不動産会社 エイトコーポレーション社長のブログ

日々の出来事や、仕事についてざっくばらんに本音で語ります。

言うても~た!

今が買い時!?  ホンマか??

投稿日:2013年1月26日 更新日:

住宅ローン減税の拡充
消費税率のUP

不動産って大きな買い物ですから
『少しでも良い条件の時に買いたい』 と思うのは
当たり前の事ですよね

そこで
今買うべきか?  もう少し待つべきか?
大いに悩むところでは有ります

が しかし 惑わされてはいけませんよ

自分が買おうと思ってる 物件の価格はいくらですか?
ローン減税が拡充されたからって 
その恩恵をどれだけ受けられますか?

消費税 土地には掛かりませんよ
3000万円の不動産を買ったからって
3000万円に対して5%が8%になるんじゃ ないですよ
あくまでも 建物価格に対してしか消費税は掛かりませんよ

もっと言うと 不動産屋が売り主の物件だけですよ
主に新築ですよ 
個人が売り主の中古住宅は 消費税なんか関係ないですよ
(中古住宅でも 売り主が業者の場合は掛かりますが 
そんなの中古市場では ごく少数です) 

テレビや雑誌の ●●コンサル とか **評論家 
ましてや不動産屋のチラシの
「消費税UP前の 今が買い時!!」
なんかに乗せられたら あきませんよ

そこで ワタシが考える買い時はいつか?
それは「必要はときに買う それも無理せず買う」 って事

なんやねん 答えになってないやないか! って思う人も
沢山いるとは思いますが 
ワタシはホンマにそう思います 
「必要な時が来れば買う!」 これです

ローン減税が少々増えようが 減ろうが
消費税が 上がろうが 下がろうが(下がらんか)
必要でなければ 慌てて買う必要ナシ
また 逆に 良い物件に出会ったのに 
「ローン減税が・・・」って時期を遅らせる必要も 一切ナシ

家族が増えたり 進学・進級したり 
理由はそれぞれですけど 買う理由(必要)がある時には
迷わず買いましょう

これからしばらくは
『消費税UP前 今が買い時!!』 には要注意です

こんな事言うて 購入を煽る チラシや営業マンがおったら
デコピンでも したってください
  

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