★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：96,440円（共込）　現況利回り：4.20％★

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【中古マンション・居住用】
★陽当たり・眺望良好　リフォーム済みのお部屋をお探しの方★

昭和４９年７月建築　１４階建て５階部分　南向きバルコニー、３ＬＤＫのお部屋です。
南側は道頓堀川ですので、眺望も良く陽当たりの良い明るいお部屋です。
令和５年１月にリフォームが完了していますので、綺麗な状態でのお引き渡しです。
フローリング・クロスの張り替えに加え、キッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレなどの水回り設備も全て新調、全室建具も新調され、フル改装の内容です。
約１２帖のＬＤＫに関してはキッチンスペースには十分な広さがありますが、リビングとダイニングを使い分けて利用するには少しコンパクトに感じるかも知れません。
ＬＤＫに面している約６帖の洋室のスライドドアをオープンにしていればリビングとつなげて利用することが可能ですので、お子様がまだ小さな間や家族構成によってはリビングと洋室をつなげた２ＬＤＫとしてお住まいいただいても良いかと思います。
マンション周辺には、日吉小学校が徒歩２分と近く、大通りを渡らず通学できるのもお子様のいるご家族には嬉しいポイントではないでしょうか。
眺望・陽当たり良好なリフォーム済みのお部屋をお探しの方は是非お問い合わせください。
[by畑中]
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【中古マンション・居住用】
★陽当たり・眺望良好　ご自身でリフォームをお考えの方に★

阿波座駅まで徒歩５分　阿波座駅周辺の中でも比較的静かな立地の場所で木津川沿いに建つマンションです。
１５階建て１２階部分　東向きバルコニー、３ＬＤＫのお部屋です。バルコニー前面には遮る建物が有りませんので、スッキリと抜けており眺望良好です。もちろん陽当たりも良好で午前中から採光タップリのお部屋です。
現況は分譲時の間取りの３ＬＤＫ　６０．７３平米の専有面積ですから少し窮屈に感じるかも知れません。お部屋の数が必要なご家庭であれば間取りはこのままで設備等をリフォーム、ゆったりとしたリビングをお求めであれば２ＬＤＫに間取り変更されると良いのではないでしょうか。
昭和６０年建築ですが適宜にメンテナンスがなされて、管理がしっかりしたマンションです。ご自身でフルリフォームをお考えの方は是非ご検討下さい。
ペットの飼育をお考えの方にもオススメです。（規約等有り）
[by渡辺]

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【中古マンション・居住用】
★阿波座駅徒歩１分　リフォーム済みの２ＬＤＫをお探しの方★

昭和５４年１０月築、１３階建ての８階部分 北西向きバルコニー、２ＬＤＫのお部屋です。
マンション北側は中央大通りですので、バルコニー前面の眺望は抜けていますし、陽当たりもしっかりあります。阪神高速が通っていますので音を気になせる方も多いと思います。　とても静かとは言えませんが、窓を閉めればそれほど気にならないでしょう。すぐ目の前に建物が建つ可能性は低いので、眺望や陽当たりは確保されています。
令和６年１月にリフォーム済みです。フルリフォームの内容ですので、室内は新築のような綺麗なお部屋に生まれ変わり、購入後すぐに新生活をスタートさせることができます。
間取りは２ＬＤＫですので、新婚さんなど２人〜３人家族の方にオススメです。
マンション１階にはコンビニが有り、中央大通を渡れば西郵便局やライフ阿波座駅前店もございますので生活至便な環境です。
[by比嘉］

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【中古マンション・居住用】
★阿波座駅周辺で３ＬＤＫのお部屋をお探しの方★

阿波座駅から徒歩８分と少し距離があると感じますが、その分　静かな立地で、徒歩5分圏内にスーパーがあり、自転車があればイオンドームシティもすぐな普段の生活には便利な場所です。
１４階建ての１０階部分　南西向きバルコニー、３ＬＤＫのお部屋です。
バルコニー前面にはマンションが建っていますので眺望・陽当たり共に良好とは言えませんが、昼間は家にいない方や陽当たりよりも立地や利便性重視の方にオススメです。
令和６年４月にリフォーム完成予定です。キッチンや浴室などの水回り新調はもちろん、フローリングの張替えや建具の新調などフルリフォームの内容ですので、引き渡し後すぐにキレイな状態でお住い頂けます。
間取りは３ＬＤＫですので、お子さんがいるファミリーにオススメのお部屋です。
ペットの飼育も可能なマンションですので、松島公園でお散歩したり、休日には靱公園まで足を伸ばしたりと、大切なペットと一緒に暮らしていただく事が出来ます。
阿波座駅周辺で３ＬＤＫをお探しの方は是非ご検討下さい。
[by比嘉]

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【中古マンション・居住用】
★交通至便　桜川周辺で築浅物件をお探しの方★

１５階建１１階部分　東向きバルコニー、１ＤＫの北東角部屋です。
バルコニー前面にはお部屋のポジションと同程度の高さの建物がありますので視界には入りますが、概ね陽当たり・眺望は良好です。
千日前通り沿いに建つマンションですが、バルコニーは道路に面していない為さほど車の音も気にならないでしょう。
令和４年２月建築の新しいマンションですから室内設備もまだまだ新しく、ハウスクリーニング程度でお住まいいただく事が可能です。
最寄りは阪神なんば線「桜川駅」ですが、千日前線の「桜川駅」や長堀鶴見緑地線「ドーム前千代崎駅」、ＪＲ大阪環状線「大正駅」などの複数路線が利用可能な好立地です。
単身用のお住まい用としてだけでなく、投資用としてお探しの方にもオススメです。
現況居住中ですので内覧の際にはご予約が必要です。
[by渡辺]

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【中古戸建て・居住用】
★駅近の一戸建てをお探しの方★

中央線「九条駅」から徒歩３分の位置に建つ木造２階建ての連棟住宅。
前面の道路は公道ではありませんので、残念ながら再建築はできません。
現況は、古民家風にフルリフォームして民泊の許可を取り営業しております。
１階をダイニングスペースと寝室、２階にも寝室と４〜５名の方に泊まって頂ける仕様になっています。
もちろんご自身でお住まいもでき、大阪市内で民泊物件をお探しの方にもオススメできる物件です。
周辺も商店街やスーパー・コンビニ等の買い物施設も充実しておりますので、普段の生活も便利に過ごして頂けます。
[by畑中]

【中古マンション・居住用】
★１０階建て９階部分　東向きバルコニー　堺筋本町駅徒歩２分★

【中古マンション・居住用】
★１２階建て４階部分　南向きバルコニー　２０１７年リフォーム歴あり★

【中古マンション・居住用】★靱公園周辺で２ＬＤＫのお部屋をお探しの方★

昭和５４年３月築の１４階建て７階部分　６７．２０平米　２ＬＤＫ　東・西の２面バルコニーの角部屋です。
眺望に関しては、バルコニーから緑豊かな靱公園が望める開放的なお部屋です。陽当たりも良好です。
室内はリフォーム歴がございます。ハウスクリーニング、クロスの張り替え等で充分に住むことが可能かと思いますが、実際にご内覧していただき気になる箇所があればリフォームすればいいでしょう。
間取りやサイズからすると、新婚さんやまだお子さんの小さなファミリーさん、またはご夫婦など、２〜３人用で探されている方にオススメです。
靱公園周辺で２ＬＤＫのお部屋をお探しの方は是非ご検討下さいませ。
[by堀尾]

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