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グランドメゾン京町堀タワー


価格 8,480万円


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物件番号「9529」をお伝えください

営業時間:AM9:30~PM8:00 定休日:水曜日

物件情報

物件名 グランドメゾン京町堀タワー
所在地
大阪市西区京町堀2-4-1 地図
価格 8,480万円
交通 地下鉄四つ橋線 肥後橋駅 徒歩8分
地下鉄中央線 本町駅 徒歩9分
地下鉄千日前線 阿波座駅 徒歩9分
間取 4LDK納戸
専有面積 96.16m²
バルコニ面積 6.39m²
方向 北西・南西
建物構造 鉄筋コンクリート造
階/階建 25階/地上30階建
総戸数 240戸
築年月 2009/08
管理費 13,460円
修繕積立費 13,460円
現況 空家
学校区 西船場小学校/花乃井中学校
駐車場
ポイント
★上層階角住戸、抜群の眺望をお求めの方★

30階建て25階部分南西向きバルコニー、北西・南西の角住戸4LDKのお部屋になります。
地上25階のこのお部屋の位置ですと周りに遮る物は無く北西側・南西側共に目の前に抜群の眺望が広がります。北西側は梅田方面の景色を一望することができ、南西側は靱公園の豊かな緑を眺めることが出来ます。
もちろん2面からしっかり採光が有りますので陽当たりも良好で明るいお部屋です。
専有面積が90㎡を超えていますので4LDKの間取りも余裕を持った配置となっています。
北西・南西から採光の有る約18.7帖のLDKは明るく開放感のある空間で実際の広さよりも広く感じるのではないかと思います。もっと広いリビングがお好みであれば、約5帖の洋室を取り込んで20帖を超えるLDKにするのもオススメです。
収納も各所にしっかり取られており、廊下部分には納戸が、主寝室になるであろう約8.3帖の洋室にはウォークインクローゼットが配備されています。
角住戸ならではの開口が多いお部屋ですので、浴室にも窓がございます。 換気の面でもそうですが、夜景を眺めながらのバスタイムが楽しめるのも嬉しいポイントです。
キッチンは独立した配置となっていますので、急な来客時にもキッチンが丸見え等という心配はございません。
タワーマンションならではの共用施設(ゲストルーム、集会室・キッズルーム、スカイラウンジ、オーナーズサロン、コンシェルジュサービスなど)もしっかりあり、ペットも飼育が可能なマンションです。(規約の制限有り)
近隣には西区を代表する靱公園があり、小学校や中学校も近く、子育て環境もとても良好なエリアです。
タワー上層階の眺望良好なお部屋でゆったり優雅な暮らしをお求めの方には是非ご覧いただきたい物件です。
[by 渡辺]

【*必見*】 外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
紹介動画 紹介動画
コメント/周辺施設 ★免震構造30階建てタワーマンション 25階部分 ペット飼育可(規約有り) 2LDK+納戸★ ・ライフ土佐堀店7分 ・コンビニ4分 ・靱公園2分 ・花乃井公園4分 ・西船場幼稚園7分 ・西船場小学校7分 ・花乃井中学校5分 ・住友病院10分 ・池田泉州銀行4分 ・江戸堀郵便局3分 ・市立科学館7分 ・大阪技術技術館10分 ・国立美術館11分 ・国際会議場12分 【自治会費/年3,000円 IT設備維持/月324円 ホームセキュリティ/月1,058円 窓ガラス清掃費/月617円】

更新情報

情報更新日 2018年01月22日
更新予定日 2018年01月23日

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