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ネオアージュ土佐堀


価格 1,980万円


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物件番号「8300」をお伝えください

営業時間:AM9:30~PM8:00 定休日:水曜日

物件情報

物件名 ネオアージュ土佐堀
所在地
大阪市西区江戸堀2-7-32 地図
価格 1,980万円
交通 地下鉄中央線 阿波座駅 徒歩9分
地下鉄四つ橋線 肥後橋駅 徒歩11分
京阪中之島線 中之島駅 徒歩9分
間取 1LDK
専有面積 54.54m²
バルコニ面積 6.66m²
方向
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造
階/階建 8階/地上15階建
総戸数 116戸
築年月 1987/11
管理費 7,362円
修繕積立費 4,325円
現況 空家
学校区 西船場小学校/花乃井中学校
ポイント
★眺望良好な改装済のお部屋をお求めの方に★

15階建て8階部分北西向きバルコニー、1LDKのお部屋です。
バルコニー前面は土佐堀通りとなっていて、眺望は良好です。陽当たりもしっかりとございますが、北側の開口になりますので豊かな陽差しがサンサンとといった表現は出来ませんが、少し西に振っていることもあり午後でもしっかりお部屋に陽が入ります。
大通りに面しているということで音を気にされる方も多いかと思いますが、このマンションは道路から大きくセットバックされていますので多少は軽減されています。目の前に建物が建つ可能性は低く眺望と陽当たりは確保されていますのでメリット、デメリットの折り合いをどうつけるかといったところでしょう。
平成28年6月にリフォームが完了していますので、綺麗な状態での引き渡しとなります。
改装内容としましては、キッチン・浴室・洗面台・トイレ・給湯器交換、全室クロス張替、建具一部交換、ハウスクリーニング等です。室内の設備がほぼ一新されていますので、生まれ変わった新しいお部屋で新生活をすぐにスタートさせていただくことが出来ます。
改装に費用のかかる水回り部分もすべて交換されているのは嬉しいポイントですね。
ご自身でお住まいになるのはもちろん、収益物件として所有されるのも良いかもしれません。
現況空家ですのですぐにお部屋をご覧いただくことができます。
[by 渡辺]

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紹介動画 紹介動画
コメント/周辺施設 ★平成28年6月末リフォーム完了(キッチン・洗面台・トイレ・建具一式交換 照明器具新調 他) 8階部分★ ・コンビニ3分 ・スーパーライフ7分 ・花乃井公園2分 ・靭公園4分 ・西船場幼稚園7分 ・西船場小学校6分 ・花乃井中学校2分 ・住友病院5分 ・大阪市信用金庫2分 ・郵便局5分 ・大阪国際会議場6分 ・国立国際美術館11分 ・市立科学館10分

更新情報

情報更新日 2017年06月29日
更新予定日 2017年06月30日

ローンシミュレーション例

ローンシミュレーション

返済期間  年 
金利  % 
借入金額  万円 
お支払い例 52,499円/月

※金利 0.625% 借入総額 1,980万円 借入期間 35年として試算しています。
※ シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。
※ 毎回の返済額が開始から終了まで均等となる「元利均等返済」で算出しています。
※ 実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※ このシミュレーションは、諸費用(仲介手数料、税金、ローン保証料など)が含まれておりません。
※ 金利は金融機関、ローン種別、借入期間などによって異なります。
※ このシミュレーションは住宅用ローンですので、投資用ローンに関しては当社までお問い合せください。
※ 詳細なローン相談(無料)をご希望の方はメール・お電話で受け付けております。

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営業時間:AM9:30~PM8:00 定休日:水曜日
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