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本町セントラルハイツ


価格 3,480万円


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物件番号「10305」をお伝えください

営業時間:AM9:30~PM8:00 定休日:水曜日

物件情報

物件名 本町セントラルハイツ
所在地
大阪市西区西本町1-11-1 地図
価格 3,480万円
交通 地下鉄四つ橋線 本町駅 徒歩2分
地下鉄中央線 本町駅 徒歩2分
間取 3LDK
専有面積 88.42m²
バルコニ面積 10.59m²
方向
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造
階/階建 13階/地上14階建
総戸数 92戸
築年月 1980/07
管理費 8,135円
修繕積立費 17,153円
現況 空家
学校区 明治小学校/花乃井中学校
駐車場
ポイント
★本町駅徒歩2分!駅近の3LDKリフォーム済みをお探しの方必見!★

14階建て13階部分、東向きバルコニー東南角住戸3LDKのお部屋になります。
オフィスエリアの本町ですので、このマンションもオフィス利用されているお部屋が多いです。
平日の19時以降と日曜祭日はエントランスが施錠されておりセキュリティ面も安心です。
東側バルコニーの道路向かいには建物が建っておりましたが、現在解体中で、将来的にはこのマンションより高い建物が建つ可能性は否めません。
現在は眺望良好で採光もしっかりとありますが、将来的にはわかりません。
南側は眺望も良く、十分陽当たりもありますので明るいお部屋です。
マンションの南側には阪神高速が通っており、現在拡幅工事中です。道路幅が広くなるということは建物に少し接近してきますので、窓を開ければ騒音は少々気になるかもしれません。
前面に建物が建つ可能性がほぼ無く、陽当たり良好な環境が続くメリットと騒音等のデメリットにどこでご自身が折り合いを付けるかというところになってきますので、ぜひ現地をご覧になって判断されることをおすすめします。
室内は平成30年1月に改装済みですので綺麗な状態でお部屋の引き渡しとなります。
改装内容としましては、キッチン・浴室・トイレ・洗面化粧台交換、フローリング・クロス張替等です。
ほぼフル改装の内容ですので生まれ変わったお部屋で新生活をスタートしていただくことができます。
しっかりと広さがあるお部屋が3つございますので、ファミリーさんにも快適にお住まいいただくことができます。
LDKは圧巻の18帖オーバーですので、ダイニングテーブルやソファーを置いてもゆとりがあるでしょう。
地下鉄四つ橋線・中央線「本町駅」徒歩2分と交通アクセスも良好です。
この付近はどうしてもビジネス色が濃いエリアですので、居住用の広めのお部屋はそう多く出る地域ではございませんから、88㎡・3LDKというこのお部屋は希少です。
本町周辺で広めのお部屋をお探しの方は是非お早めに見学なさって下さい。
現況空家ですのでいつでもお部屋をご覧いただくことが出来ます。
[by 飯尾]

【*動画*】 室内を [ YouTube ] でご紹介しています!→
【*必見*】 外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
紹介動画 紹介動画
コメント/周辺施設 ★14階建て13階部分(上層階) 平成30年1月 室内リフォーム済み(キッチン、トイレ、洗面台、浴室新調 全室クロス貼替 他) 東向きバルコニー★ ・スーパー「まいど船場」5分 ・ライフ阿波座駅前店11分 ・コンビニ2分 ・靱公園4分 ・新阿波座公園7分 ・靱幼稚園4分 ・明治小学校6分 ・花乃井中学校13分 ・日生病院13分 ・東京三菱UFJ銀行5分 ・西本町郵便局2分 ・船場心斎橋筋8分 ・大阪科学技術館9分

更新情報

情報更新日 2018年04月21日
更新予定日 2018年04月22日

ローンシミュレーション例

返済期間  年 
金利  % 
借入金額  万円 
お支払い例 92,271円/月

※金利 0.625% 借入総額 3,480万円 借入期間 35年として試算しています。
※ シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。
※ 毎回の返済額が開始から終了まで均等となる「元利均等返済」で算出しています。
※ 実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※ このシミュレーションは、諸費用(仲介手数料、税金、ローン保証料など)が含まれておりません。
※ 金利は金融機関、ローン種別、借入期間などによって異なります。
※ このシミュレーションは住宅用ローンですので、投資用ローンに関しては当社までお問い合せください。
※ 詳細なローン相談(無料)をご希望の方はメール・お電話で受け付けております。

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