★明るい角地をお求めの方へオススメ★

千代崎１丁目、松島公園より少し南西に下った場所の売土地です。
土地面積３５．０１�u（約１０．６０坪）の北東・北西の角地です。
現況は上物つきでの販売となります。
上物は鉄骨２階建で１階が車庫（２台駐車可能）２階部分が事務所となっています。
そのまま車庫付きの事務所としてご利用も可能ですが、建物は未登記です。
解体して、新築することも可能です。建ぺい率９０％、容積率は３６０％ですので、駐車場付きの３階建住宅も建築可能です。
角地ですので、明るいお部屋の戸建てが建てられ、周辺は戸建や倉庫が多いエリアなので、バルコニーからの視界の圧迫感も少なく済みます。
ドーム前千代崎駅まで徒歩６分なので都心へのアクセスも良好です。
公園やスーパーが近隣にあり、大通りより中に入った立地なので比較的、夜も静かに過ごせます。
[by千川]

★九条周辺で駐車場付きの戸建てをお探しの方★

平成１２年建築　３階建て＋屋根裏収納の中古戸建て
阪神なんば線「ドーム前駅」徒歩３分・長堀鶴見緑地線「ドーム前千代崎駅」徒歩４分の２沿線２駅の利用ができ、普段のお買い物もイオンモール大阪ドーム前がすぐ近くなので、とても便利な立地です。
バルコニーは北向きで、幅員約４ｍの道路を挟んで３階建ての住戸が建っているので、とても陽当たりが良いよは言えませんが、バルコニーにはしっかりと日差しがありました。
１階は電動シャッター付きの車庫になっており、右手の玄関を入ると洗面台や浴室、トイレ等の水回り設備があります。
２階はＬＤＫと和室があり、キッチンは独立キッチンになっているので、来客時にもキッチンの中が見えにくい造りになっています。
３階には洋室が２部屋、どちらにも収納があり、屋根裏収納もございますので、季節家電等の普段使わない物を収納しておくのに重宝します。
また、３階にもトイレがございますので、わざわざ１階まで降りる必要もありません。
室内は平成２９年８月に壁紙を全面張替しており、そのままでもお住い頂けますが、設備は経年による劣化もある為、実際にご覧頂いて気になる箇所のリフォームをオススメします。
[by畑中]

★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：120,000円（共込）　現況利回り：6.00％★

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★角部屋　ペット可　陽当たり・眺望をお求めの方へオススメ★

１１階建４階部分　南向きバルコニーの南・西・北の三方角部屋です。
４階部分の南側前面は、幅員約６ｍの道路を挟んで、３階建て程の高さなので、眺望は広がり、陽当たり良好です。
バルコニーはとてもワイドで３部屋に面しており、とても明るい室内となっています。
西側・北側も同様に建物はありませんので、採光があります。
全室に窓があり、通風が良好なお部屋です。
キッチンにも窓があるのもうれしいポイントです。
ＬＤＫは１１．５帖とダイニングテーブルとソファを置きたい方には少し物足りないサイズですが、隣接する洋室４．８帖をリビングとして利用するのもいいでしょう。
各居室が充分な広さが取れており、ＬＤＫを通らずにお部屋に行けますので、プライベート空間を充実させたい方にはオススメの間取りです。
気になるポイントをいうと、洗面室を通らないとトイレに行けないので、ご家族が多い方は少し不便さを感じられるかも知れません。
また、お部屋の広さの割に少し収納が足りないように感じました。
平成２９年１月にクロス・フローリング張替や水廻り新調などフルリフォームしておりますので、すぐにご入居も可能となっております。
現況空家なので、いつでも内覧可能です。
[by千川]

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