★築後未入居、セカンドハウスや収益物件をお探しの方に★

１２階建て２階部分　北向きバルコニー、１Ｋタイプのお部屋です。
北側前面道路は幅員が約１１メートルで、この建物自体もセットバックしておりますので前面の建物まで距離が十分あり、圧迫感はございませんし陽当たりもあります。
平成２９年築の築後未入居の物件ですから、室内設備も新しい物が使用されています。
キッチンや洗面台もシンプルでオシャレな設備が使用され、浴室には浴室暖房乾燥機もございます。
フローリングには淡い色合いの部材が使用されていますので、北側のお部屋ですが明るく感じました。
１Ｋタイプということで単身者向けのお住まいです。ご自宅としてももちろんですが、心斎橋・なんば界隈でお仕事をされている方にはセカンドハウスとしてもオススメです。
マンションは人気の堀江に位置していますので、収益物件として賃貸に出されるというのも良いかと思います。
実際にお部屋を内覧してから検討出来るというのは、収益物件をお探しの方には嬉しいポイントではないでしょうか。
現況空家ですのですぐにお部屋をご覧いただくことができます。
[by渡辺]

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★スーパー近くでご自身でリフォームをお考えの方へ★

７階建３階部分　西向きバルコニーの南西角部屋です。
西側前面は幅員約８ｍ道路を挟んで、建物があるので眺望は大きくは広がってはいませんが、圧迫感はありません。
南側前面は隣接する建物があり、残念ながら窓からの採光はあまり期待出来ません。
ただ、窓があるので、風通しが良好なお部屋です。
間取りは以前に変更され、１ＬＤＫに変わっています。
５３�uという広さなので、２人入居やセカンドハウス、投資用にもオススメの広さです。
立地はとても良く、スーパーやコンビニ、公園などが徒歩すぐで、生活環境も良好で夜はとても静かな地域です。
現在所有者様が居住中ですので、ご内覧の際はご予約が必要となります。
[by 千川]

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★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：115,000円（共込）　現況利回り：6.27％★

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★桜川周辺で平成建築の２ＬＤＫをお探しの方★

１０階部分南向きバルコニーのお部屋。
千日前通りに面して建っている為、とても静かなお部屋とは言えませんが、目の前に建物がないので、陽当たりが良く眺望も良好なお部屋です。
とくに南向きバルコニーに面しているリビングは明るいお部屋です。
ＬＤＫは約１３帖で、ダイニングとリビングをしっかり分けて利用でき、隣の洋室のドアを開ければ更に広く開放的な空間に変わります。
カウンターキッチンからはリビングと洋室が見え、小さなお子様がいるご家庭もお子様の様子を確認しながらお料理して頂けます。
お部屋タイプは２ＬＤＫで、お子様の部屋と寝室も確保できますので、新婚様〜ファミリー層の方まで幅広い方にオススメです。
ペットの飼育も可能なマンションですので、大切なペットと一緒に暮らして頂けます。
[by畑中]

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★南堀江で、収納豊富なお部屋をお探しの方にオススメ★

堀江エリアの中でも、比較的落ち着いた立地で、子育て世代の方に人気の南堀江４丁目に建つマンションです。
４階なので、抜けた眺望はありませんが、向かいのマンションとも十分距離があり、圧迫感を感じる事はありません。
東向きなので、朝日が入り、気持ちの良い朝を迎えて頂けます。
室内は、平成２７年１０月に壁紙や、フロアタイルに貼替、システムキッチンの入替等、それ以前には、元々洋室だった所を洗面室に変更して、広い浴室と窓付きの広い脱衣所があります。
平成２８年８月にハウスクリーニングを実施してますので、そのままでもお住い頂けますよ。
こちらのお部屋は、洋室にクローゼットがありませんが、大型収納が２カ所にあり、収納力は抜群です。
お部屋ごとに、ポイントクロスの色を変えており、お洒落な室内ですので、是非一度ご覧下さい。
[by 畑中]

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★陽当り良好で　便利な立地のマンションをお探しの方へ★

１５階建ての３階部分　５８�uの２ＬＤＫタイプ　北東角部屋です。
東と北の２面バルコニーで、東側は前面が新なにわ筋となっており、眺望は抜け陽当たりも良好です。北側は前面に４階建ての建物が建っていますが約１１ｍの道路を隔てていますので、圧迫感を感じる事はございません。
全室に窓がありますので、どのお部屋も明るく風通しも良好です。
キッチンからバルコニーに出られるのも嬉しいポイントです。
決して大きなお部屋ではありませんので、新婚さんや、まだお子さんが小さい３人家族にオススメです。
駅から大通りを通ってマンションまで帰って来られると言うセキュリティ面も考えると、女性の１人暮らしにも良いかと思います。
室内改装済となりますのですぐに新しい生活をスタートしていただくことが出来ます。改装内容は全室クロス張替、廊下・ＬＤＫフローリング張替、キッチン新調、畳表換え、襖張替等です。
立地もオススメポイントの一つで、駅から → スーパー（コーヨー）→ ドラッグストア（ダイコク）→ マンション　と 帰り道に買い物を済ますことが出来ます。
東側バルコニーが新なにわ筋に面していますので、音を気にされる方も居るかも知れませんが前面に建物が建つ心配がなかったり、眺望・陽当たり良好であったりとメリットも多くございます。是非現地にお越しいただきご自身でご確認ください。
現況空家ですのですぐにお部屋を御覧いただくことができます。
[by渡辺]

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★「ペット飼育可能」 「ご自身でフル改装」希望の方にオススメ★

１１階建て１０階部分　南向きバルコニー　南西の角住戸、３ＬＤＫワイドスパンのお部屋です。
バルコニー前面は中央分離帯のある広い長堀通りなので、陽当たりは良好で、気持ちよく抜ける眺望がございます。
西側にも開口がありますので明るいお部屋です。
室内状況はお部屋の傷みがひどく、現状のままではとてもお住まい出来る状態ではございませんのでフル改装が必要になります。
ご自身で好みのテイストに改装をお考えの方にはオススメの物件です。
７０�uを超える広さがありますので、２ＬＤＫ等にされるとすごくゆったりとした間取り配置にする事が出来ます。もちろんお部屋の数が必要なファミリーさんであれば３ＬＤＫのままリフォームしていただいても窮屈に感じることはないでしょう。
昭和建築の物件としては、めずらしくペットの飼育が可能なマンションです。（規約の制限有り）
近くには土佐公園や松島公園があり、お散歩コースに最適です。
しっかりと広さのあるお部屋をご自身で改装されたい方は、是非ご検討下さい。
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[by渡辺]

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★新町でリフォーム済みの３ＬＤＫをお探しの方にオススメ★

新町１丁目、最寄り駅まで徒歩３分でスーパーやコンビニ等多くのお店がある便利な立地に建つマンションです。
１１階建ての６階部分　北・東・南の３方角部屋で全室に窓があり、風通しの良いお部屋です。
南側のビルが窓から見えますが、少し下にあるので、陽当たり・眺望は良好です。ただ、東は別の建物が建っており、北側は同マンション別宅ですので、陽当たりと眺望は期待できません。
ですので、日中はご家族の皆様が仕事等で、家を空ける事が多い方や、立地重視でお探しの方にオススメです。
お部屋は平成２８年８月にリフォームされており、綺麗な状態で新生活をスタートして頂けますよ。
センターリビングの３ＬＤＫで、リビングを囲むように洋室が配置されております。
また、リビングにもバルコニーがあるので、エアコンを付けられないという心配はありません。
[by 畑中]

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★平成２８年５月リフォーム歴あり、南向きの明るいお部屋をお求めの方へ★

１４階建て１２階部分南向きバルコニー、２ＬＤＫのお部屋です。
バルコニー前面は高校のグラウンドがございますので眺望はズバッと抜け、陽当たりも良好です。
平成２８年５月にリフォームをしていますので、まだまだお部屋は綺麗な状態です。
改装内容としましてはキッチン・浴室・洗面台新調、フローリング・クロス張替等です。
費用のかかる水回りの交換をはじめ、お部屋のほとんどが昨年に一新されていますので気持ちよく新しい生活をスタートさせていただく事ができます。
少し残念な部分は収納が少ない点です。
６６�uの２ＬＤＫで折角ゆったりとした間取りですが、収納家具等を配置しなければならないとすると少し手狭に感じるかもしれません。
マンション周辺には、公園・スーパー・コンビニ・区役所とありますので、生活環境や子育て環境も良好な立地です。
陽当たり・眺望良好なお部屋をお探しの方は是非一度ご覧ください。
[by千川]

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★単身の方やセカンドハウスをお探しの方★

７階部分南西角部屋　南向きバルコニーのお部屋。
南側はマンションの吹き抜けになっており、全く採光が無いわけではないですが、採光眺望ともに期待できません。
角部屋なので、窓が多く風通しの良いお部屋です
約５０�uの１ＬＤＫタイプのお部屋で、廊下部分がほぼ無く、専有面積に影響しておりませんので、６．９帖の洋室には大型クローゼットがあり、ＬＤＫもゆったり１６．５帖ございますので、家具配置の自由度も高いお部屋です。
１ＬＤＫですので、お二人様まででお住いの方や、セカンドハウスをお求めの方にオススメのお部屋です。
[by畑中]

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