平成30年1月20日 17時27分 更新
次回更新予定日:平成30年1月21日
株式会社 エイトコーポレーション
藤和九条コープ物件情報
 
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物件番号
写真画像
所在地 物件名
価格
駅名
徒歩
間取
建物面積
和暦築年月
構造
現況
引渡時期
詳細
Bm8878
 
大阪市西区本田4−3−13 藤和九条コープ
1,880万円
九条駅
4分
3LDK
65.4m2
S56/10
鉄骨鉄筋コンクリート造
空家
相談
只今商談中の物件です。
★改装済、3LDKのお部屋をお探しの方★

9階建て5階部分 南西向きバルコニーの角住戸、3LDKのお部屋です。
バルコニー前面に建物は立っておりますが、幅員8メートルを超える道路を挟んでいますので陽当たりもしっかりとあり、眺望も圧迫感を感じる事はございません。
角住戸で北西側にも開口がありますので、採光・通風良好なお部屋です。
平成29年4月にリフォームが完了しておりますので綺麗な状態での引渡となります。
改装内容としましては、全室クロス張替、洋室・LDK・廊下等フローリング貼り、畳表替え・襖張替、キッチン・ユニットバス・洗面台・トイレ・給湯器新調、ハウスクリーニング等です。
改装に費用のかかる水廻りを含めて、室内設備のほとんどが新調されていますので、購入後はすぐに新生活をスタートして頂くことができます。
二間続きだった和室は壁を造作し、バルコニー側を洋室に変更してそれぞれ独立した部屋へと変更されています。
バルコニー側の洋室に収納が無いのが少し残念な感じがします。普段からLDK横の洋室はオープンにしていただき、2LDKとしてお使いいただく方がゆったりとして使い勝手も良いかと思います。
地下鉄中央線「九条駅」徒歩4分、周辺にはスーパーや商店街があり日頃のお買い物にも大変便利です。
現況空家ですので、いつでもお部屋をご覧になることが出来ます。リフォーム済物件をお探しの方は是非お早めにお問い合わせ下さい。
[by渡辺]

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Bm10165
大阪市西区本田4−3−13 藤和九条コープ
1,980万円
九条駅
4分
3LDK
72m2
S56/10
鉄骨鉄筋コンクリート造
空家
即時
★お子さん2人の子育て中のご家族にオススメ★

4階部分 南向き(少し西の振っていますので正確には南南西)のお部屋です。
バルコニーの前は8m道路で、向かいの賃貸マンションも5階部分から斜線制限が掛かって斜めになっていますので 陽当たりは全く問題ありません「陽当たり良好」です。 ただ眺望は「バツグン」と言っては言い過ぎかも知れません。

室内は約15年前のリフォームとは思えないぐらい綺麗な状態です。
内容的にも “売る為のリフォーム” じゃなく “住む為のリフォーム”になっていて、使い勝手、生活し易さを考慮したリフォームになっています。
普通この年代のマンションはバルコニー側だけに壁掛けエアコンが設置可能なのですが、このお部屋は、真ん中の洋室も、玄関横の洋室にも壁掛けエアコンが設置出来るようになっています。
また、使っている設備や建材は “良いモノ” を使っているので、古さは感じませんし 当時はかなりの費用が掛かったのが想像出来ます。 
とは言え、クロス(壁紙)だけは張り替えが必要です。 強いて言えば、ユニットバスは人によっては新調したいかも?? って感じです。

間取り的には、お子さん2人とご夫婦の4人暮らしにピッタリだと思います。
現に売り主さんも、子育て真っ只中だった時に、この間取りにリフォームをしました。 洋室2つが引き戸で区切られているのはそう言う理由です。
周辺にはスーパー、薬局、コンビニと買い物が便利な施設もあり、駅までも徒歩4分という好立地もこの物件のオススメポイントです。
[by 赤山]

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